Vos questions, nos réponses.
Reste à charge, notaire, sortie, éligibilité : tout ce qu'il faut savoir sur le financement de votre rénovation avec VesTY.
Le principe
VesTY, est-ce un crédit ?
Non. Ce n'est pas un prêt : ni intérêts, ni mensualités, et votre capacité d'emprunt reste intacte. Nous ne regardons pas vos revenus pour calculer une capacité de remboursement.
Est-ce un viager ?
Non. Aucun pari sur votre espérance de vie. C'est vous qui choisissez le moment de la sortie.
Concrètement, que fait VesTY ?
Nous finançons le reste à charge de vos travaux. En échange, vous partagez une part de la valeur future de votre bien, que nous percevons uniquement à la sortie.
Votre logement
Est-ce que VesTY devient propriétaire de mon logement ?
Vous restez propriétaire majoritaire de votre logement, et VesTY en devient copropriétaire minoritaire, et surtout silencieux. Pas de loyer à nous verser, et VesTY ne peut pas s'inviter chez vous le week-end. Le cadre de notre relation, les droits et les devoirs de chacun, sont clairement énoncés dans le TY contrat signé devant notaire.
Puis-je continuer à aménager et faire des travaux ?
Les décisions de travaux qui touchent à la structure et à la valeur du bien se prennent à l'unanimité avec VesTY. Pour un simple changement de peinture, pas de souci, on vous laisse faire !
Quelle est la durée ?
Le TY contrat court sur 10 ans, prolongeable. On signe pour 10 ans, et si tout se passe bien, pourquoi ne pas rester un peu plus ?
La contrepartie et la sortie
Comment est calculée la part de VesTY ?
Elle est fixée dès le départ, calculée sur la valeur de votre bien, inscrite dans le TY contrat. Vous la connaissez avant de signer, et VesTY ne devient jamais propriétaire principal. Cette part rémunère nos investisseurs et couvre nos frais de fonctionnement.
Quand VesTY récupère-t-il sa part ?
Uniquement à la sortie : revente, rachat de notre part, ou succession. Jamais avant, jamais en mensualité. Vous souhaitez racheter une partie après quelques années ? Pas de souci, vous êtes maître de votre sortie.
Puis-je racheter ou revendre quand je veux ?
Oui, vous êtes libre du moment.
Que se passe-t-il en cas de succession ?
Vos héritiers peuvent racheter la part de VesTY ou vendre le bien.
Et si la valeur de mon bien baisse ?
La part de VesTY est définie dans le TY contrat et se calcule sur la valeur de votre bien à la sortie.
Le cadre
Qu'est-ce que le TY contrat ?
L'acte notarié qui formalise notre partenariat et fixe la part de VesTY.
Tout passe-t-il devant notaire ?
Oui, chaque opération est formalisée par acte notarié.
Les travaux et les aides
VesTY est-il compatible avec MaPrimeRénov et les CEE ?
Oui. VesTY finance précisément ce qui reste à votre charge après ces aides.
Qui choisit et suit les travaux ?
Vous, avec notre accompagnement pour cibler les travaux les plus utiles.
Éligibilité
Suis-je éligible ?
VesTY s'adresse aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs. Pour en avoir le cœur net, essayez notre simulateur.
Y a-t-il une condition d'âge ?
Non.
Et pour une copropriété, ça marche ?
VesTY peut financer votre quote-part de travaux, après revue des travaux votés en assemblée générale.
Pour aller plus loin
Nos guides détaillent les aides et les solutions de financement évoquées ici.
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